Toute personne qui a acheté ou vendu une propriété domestique ou commerciale comprend les bases d’à quoi sert une évaluation immobilière. Bien que, ce qu’implique le processus d’évaluation est une toute autre histoire en soi. Pour ceux qui s’intéressent à l’achat ou à investir dans l’immobilier, avec le statut de « marché acheteur’ aujourd’hui économie, connaissant les tenants et aboutissants des évaluations de biens immobiliers peut être d’avoir des informations précieuses.

Combien de temps prend-il une évaluation ?
Après que la recherche a été menée et signalé parmi une variété d’évaluateurs aux États-Unis, le temps moyen pour une évaluation résidentielle standard, était environ vingt-cinq ou trente heures. Selon le règlement sur les USPAP, « dans l’élaboration d’une évaluation de biens immobiliers, un évaluateur doit recueillir, vérifier et analyser tous les renseignements nécessaires pour obtenir les résultats affectation crédible. »

La vérification effective des informations collectées peut durer entre trois à neuf heures, par la suite. Pour vérifier la crédibilité dans le monde de l’immobilier des évaluations, signifie, pour établir l’exactitude de toutes les constatations. Cela signifie également que l’inspecteur doit au moins en voiture par la propriété, sinon complètement l’examiner. Toutes les autres informations se trouve souvent en ligne par État et registres de la ville, ainsi que d’autres documentations.

Ensuite, un évaluateur doit prendre toutes ces données combinées, l’analyser et compiler dans les paquets brefs que nous savons comme « documenté évaluations ». Le processus d’analyse comprend que de faire des comparaisons de marché et études de marché aussi bien. L’information devrait être définitivement un enregistrement valide, ce qui reflète les normes en vigueur et l’environnement actuel de l’immobilier.

Un priseurs met l’accent sur l’apport d’informations faciles à lire pour l’acheteur et le vendeur. Ce processus complet d’analyse et de compilation peut durer de huit à quinze heures. En considérant également la livraison du paquet à l’acheteur et du vendeur, il y a une autre heure travaillée dans ce laps de temps.

Que chercher un évaluateur ?
Un évaluateur recherche spécifiquement les modifications modifiant l’évaluation passée de la maison. Ces modifications peuvent inclure des articles tels que : mise à jour le câblage, l’ajout d’une salle de bains ou la chambre à coucher, etc.. Avec cela, l’évaluateur peut évaluer les dernières informations sur la maison et faire les changements appropriés ou les mises à jour.

C’est également au sein de l’évaluateur de documentation qu’il a déclaré si quoi que ce soit à la maison est dangereuse ou non fini. Ceci peut inclure des éléments tels que : non écrêtée de câblage, fuites d’eau sous-sol, des murs extérieurs non finis, etc..

Bien sûr, si vous envisagez l’achat d’une nouvelle propriété, ou de se lancer dans la construction neuve, ces quelques derniers articles sont rarement un problème. Il est bon de connaître la durée de qu’une véritable évaluation prend, ainsi que ce que vous recevrez pour votre argent. Si vous envisagez de Chicago immobilier ou immobilier de Nacogdoches, étant bien informés en ce qui concerne le processus d’achat ou vente d’une nouvelle maison va toujours être en votre faveur.

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