Que vous cherchiez à acheter votre première maison ou commercial jusqu’à un plus grand, il y a plusieurs coûts - sur le dessus du prix d’achat - qui vous devez figurer dans votre calcul de l’abordabilité. Ces frais supplémentaires, tels que les taxes et autres frais supplémentaires, pourraient vous surprendre avec un cauchemar financier non désiré sur le jour de clôture, si vous n’êtes pas informé et préparé.

Certains de ces coûts sont des paiements fixes ponctuels, tandis que d’autres représentent un engagement mensuel ou annuel en cours. Pas tous ces coûts s’appliquera à toutes les situations, mais il est préférable de savoir à leur sujet avance donc vous pouvez bud-get correctement.
N’oubliez pas, l’achat d’une maison est un maj
ou d’un jalon. Si c’est votre premier, deuxième ou dixième maison, il y a beaucoup de détails importants à adresse, au cours du processus. La dernière chose dont vous avez besoin sont des obligations financières imprévues surgissent des heures avant de prendre possession de votre nouveau domicile.
Lire la liste de contrôle suivante pour s’assurer que vous êtes budgétisation correctement votre prochain déménagement.

1. Honoraires d’évaluation

Votre institution prêteuse peut demander une évaluation de la propriété, qui sera de votre responsabilité de payer pour. Les évaluations peuvent varier au prix d’environ 175 $ - 300$.

2. Taxes foncières

Selon votre acompte, votre institution prêteuse peut décider d’inclure vos impôts fonciers dans vos versements hypothécaires mensuels. Si vos impôts fonciers ne sont pas ajoutées à vos mensualités, votre établissement de crédit peut demander la preuve annuelle que vos impôts ont été payés.

3. Les relevés frais

Lorsque la maison que vous achetez est une revente (vs une nouvelle maison), votre établissement de crédit peut demander une enquête sur la propriété mise à jour. Le coût pour cette enquête peut varier entre 190 $ n/a $.

4. Assurance

Assurance habitation couvre la valeur de remplacement de votre maison (structure et contenu). Votre établissement prêteur demandera la preuve que vous êtes assuré qu’il protège leurs investissements sur le prêt. Méfiez-vous ! Certaines maisons ne peuvent pas être assurables. Assurez-vous de qu’avoir une clause d’assurabilité dans votre contrat d’achat.

5. Frais de Service

Tout nouvel utilitaire qui dessert votre crochet vers le haut, comme le téléphone ou câble, peut exiger des frais d’installation.

6. Dépôt fiduciaire et les frais de préparation du Document

Frais d’engagement sont partagés entre l’acheteur et le vendeur dans le Colorado. Cependant, frais supplémentaires sont facturés pour fermeture d’hypothèques de l’acheteur. Cela peut inclure des hypothèques de premiers et deuxième. Outre les taxes “Doc Prep” facturés par le prêteur, certains prêteurs seront courrier électronique les documents de prêt et donc la société de dépôt fiduciaire ou titre peut facturer une électrique à taxe de papier.

7. Frais d’assurance de prêt hypothécaire

En fonction de la valeur nette de votre maison, certains prêts hypothécaires exigent assurance-prêt hypothécaire. Ce type d’assurance vous coûtera entre 0,5 % -3,5 % du montant total de l’hypothèque. Habituellement les paiements sont effectués mensuellement en plus de votre paiement hypothécaire et les impôts.

8. Mortgage Brokers frais

Un courtier hypothécaire a le droit de vous facturer des frais pour un prêteur de source et d’organiser le financement. Cependant, il paye pour faire le tour parce que de nombreux courtiers en prêts hypothécaires fourniront leurs services gratuitement pour vous en ayant l’institution prêteuse à absorber le coût.

9. Les frais de déménagement

Le coût pour un déménageur professionnel peut vous coûter de l’ordre de :

o$ n/a $ / heure pour un fourgon et 3 déménageurs, et

O n/a % plus élevé pendant les périodes de demande de pointe.

10. Entretien / HOA frais

Condos de frais mensuels pour entretien communs tels que les périmètres et tapis nettoyage dans les corridors. Les coûts varieront selon le bâtiment.

11. Qualité et Certification de la qualité de l’eau

Si la maison qu’a été achetée est desservie par un puits, vous devez envisager d’avoir votre eau vérifié par des experts locaux. Selon où vous vivez, détermine si une redevance est perçue, pour certifier la quantité et la qualité de l’eau.

12. Des améliorations

Si la ville ou vous habitez dans le comté a apporté des améliorations locales (telles que l’ajout d’égouts ou de trottoirs), cela pourrait avoir un impact d’un foncier par des centaines de dollars.

13. Metropolitan ou Districts impôt spécial

Il s’agit d’une circonscription unique impôt mises en place par le développeur pour financer tous les aspects de l’infrastructure physique tels que rues, égouts et même des centres de loisirs ou terrains de golf. Le développeur n’a qu’à mettre en place un petit pourcentage des sommes pour ces coûts et le reste sont flottait à obligations et ajouter les comptes de taxes des propriétaires d’une maison jusqu’à ce que porté ses fruits. L’arrangement peut fonctionner très bien quand il y a beaucoup d’acheteurs à payer la facture d’impôt. Mais, dans un marché en baisse, Méfiez-vous… vous pourriez finir par tenir le sac quand il n’y a pas assez d’acheteurs pour financer les obligations.

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